1：鑑定士は家の価値を判断するためにどのような方法を使用していますか?
回答：鑑定機関は、物業估價を行う前に、まずどのタイプの住宅を鑑定するかを判断する必要があります。つまり、(1)商業用住宅の場合は、市場法に従って査定する必要があります。(2)収用住宅には対応する商業活動がある経済的利益がある場合は、所得法に従って評価する必要があります。(3)収用住宅がまだ建設中の場合は、仮想開発法を使用して評価する必要があります。
2：評価者は評価中に何を測定しますか?
回答：評価プロセス中、住宅評価者は、住宅の実際の面積測定、住宅の概略図の描画、不動産所有者、恒久的な人口、住宅の登録人数の記録など、住宅の現地調査を実施する必要があります。 ;道路や街路の状態を含む家の周囲の状態を記録する;家の不動産所有権登録証明書と関連する承認文書を収集する;家の構造、耐用年数と状態などを記録する;に関連する装飾と付属品を記録する家。
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